Как сделать своими руками фонтан на участке?
В этой статье кратко и понятно описывается создание фонтана на вашем дачном участке своими руками.
Как организовать парковку во дворе на законных основаниях?
Во многих районах Петербурга, как в центре, так и в спальных кварталах, невероятно трудно найти...
Изготовление двери своими руками!
На сегодняшний день существует огромное количество разнообра...
Входные двери
Необходимо позаботиться о входных дверях, они должны быть бе...

Как организовать парковку во дворе на законных основаниях?

Во многих районах Петербурга, как в центре, так и в спальных кварталах, невероятно трудно найти место, где можно оставить на ночь свой автомобиль. Большинство петербуржцев живет в домах, построенных в 50-80 годы прошлого века, когда никто и не думал, что под машины понадобится так много места. Вот и получается, что весь двор заставлен автомобилями соседей, платные стоянки обходятся довольно дорого, да и находятся неблизко, а гараж в пешеходной доступности от дома стоит больше самого автомобиля, а кроме того, гаражей катастрофически мало. Остается только одно — организовать легальную парковку во дворе своего дома собственными усилиями.

Видео

Как организовать парковку во дворе на законных основаниях?

Чей двор или как организовать парковку во дворе законно?
Жильцам многоквартирного дома, где создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) будет немного проще. В этом случае собственники, скорее всего, могут распоряжаться территорией, которая лежит непосредственно перед домом. В противном случае придется обратиться в местную администрацию, чтобы прояснить вопрос о том, в чьей собственности находится территория. Чаще всего ей владеют либо жители дома, либо муниципалитет.
Если оказалось, что землей владеют собственники квартир, следующим этапом станет собрание жильцов. Следуя жилищному кодексу, необходимо провести общее собрание и заручиться согласием более чем половины собственников квартир — тогда можно будет проводить работы на территории общего пользования, какой и является двор. Рекомендуется заверить согласие нотариально, а не надеяться на слова.
Во втором случае остается только подать в администрацию прошение об организации парковки и ждать, пока дом будет включен в адресную программу. Это, увы может занять не один год.
Важно учесть, что если в доме находится какая-либо организация, например, магазин, часть прилегающей территории принадлежит ей, так что придется отрезать кусок от своей будущей парковки.

Согласование
Когда достигнуто согласие между жильцами дома, начинается согласование проектов. Для начала, нужно получить в ПИБе планы придомовых территорий. Затем придется найти архитектора, который составит проект. Можно обратиться в частную фирму, главное — чтобы у организации была лицензия на осуществление проектной деятельности. При подготовке будущей парковки архитектор должен учесть санитарные правила и нормы, расположение коммуникаций, правила противопожарной безопасности, чтобы парковка не мешала проезду пожарной машины, и так далее. В противном случае проект не согласуют, и работу придется начинать с начала.
Готовый план согласовывает районный комитет по градостроительству и архитектуре. После того, как будет получено согласование, можно будет начинать работу, либо с помощью подрядных организаций, либо силами самих жильцов — по сути, нужно будет просто поставить ограждение и нанести разметку.
Все расходы на оформление документов, разработку планов и, конечно, на их исполнение, несут собственники, то есть жильцы дома. Так что перед тем, как затевать устройство парковки, нужно будет договориться с соседями о том, чтобы каждый внес свой вклад.
Застолбить местечко
Продумать, как поделить места на новой парковке лучше в процессе разработки плана. Все автовладельцы дома должны согласовать документ, закрепляющий за каждой машиной парковочное место, иначе споров из-за того, что кому-то не удалось поставить автомобиль у подъезда, не избежать. Если договоренности нет, ни один из жильцов не может огораживать парковочное место, чтобы никто не мог туда встать, а если договоренность достигнута, это и не понадобится — каждый и так знает, где его стоянка.